這里是落實長江經(jīng)濟帶“生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展”的示范點。項目秉承“產(chǎn)城融合、山水綠廊”的規(guī)劃理念，以產(chǎn)業(yè)總部、孵化中心、高端服務(wù)、生態(tài)公園為主題，打造岳陽市首個“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”相融合的標桿性高品質(zhì)園區(qū)。

這里是新港區(qū)新經(jīng)濟發(fā)展聚集地。岳陽自貿(mào)片區(qū)掛牌以來，吸引了17家金融機構(gòu)的扎堆式搶灘，項目A板塊的3棟高層辦公塔樓和3棟雙拼獨棟，將成為銀行、證券、保險、期貨等機構(gòu)的“戶口集體”所在地。在這占地不大的地面上，有自貿(mào)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)學院為新港區(qū)內(nèi)裝備制造、航運物流、電子信息、新能源新材料等主導產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)輸送中高職技能人才。同時，這里也是高端科技和管理人才的聚集之地。開放型經(jīng)濟的快速增長，高科技產(chǎn)品的研發(fā)、孵化和產(chǎn)業(yè)化，都有強大的產(chǎn)業(yè)資金助力。自貿(mào)片區(qū)的優(yōu)勢，吸引了越來越多數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、直播電商企業(yè)入駐，技術(shù)、數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)基金等生產(chǎn)要素日漸成為推動新港區(qū)加速構(gòu)建新格局的“推進器”。

這里是“產(chǎn)城融合”城市新地標。新港區(qū)立區(qū)以來，歷經(jīng)“打基礎(chǔ)、成規(guī)模、見成效”三階段，打下了雄厚的“產(chǎn)業(yè)江山”。2022年，新港區(qū)黨工委前瞻性思考，全局性謀劃，緊抓中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)推出M0新型產(chǎn)業(yè)用地政策試點任務(wù)復制的機遇，將該項目作為自貿(mào)產(chǎn)業(yè)承接，深入貫徹“六穩(wěn)六?！迸e措，推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加速向新發(fā)展格局加速穿越的“時光隧道”。

這里是資本和技術(shù)高度密集型產(chǎn)業(yè)承載區(qū)。規(guī)劃定位好，畝均稅收高，都是“五好園區(qū)”建設(shè)的好角色。其中C地塊為直播與跨境電商基地，主要建設(shè)18棟商墅、3棟廠房和3棟高層寫字樓（含一棟5A級商務(wù)樓宇），重點發(fā)展直播經(jīng)濟、電商經(jīng)濟，助力新港區(qū)“孵化”出更多產(chǎn)業(yè)項目，也能為現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提供更強勁的科技金融配套服務(wù)。

這里是全省新型產(chǎn)業(yè)用地新政實施地。新政提供相較于普通工業(yè)用地具有更加寬松的容積率、更高比例的配套設(shè)施。項目呈現(xiàn)“三高”優(yōu)勢（經(jīng)濟密度高、開發(fā)強度高、配套水平高）吸引了科研、金融、商業(yè)娛樂、總部經(jīng)濟、直播電商、跨境電商等占地少、產(chǎn)出高的新經(jīng)濟業(yè)態(tài)加速進駐；規(guī)劃指標要求相對寬松，鼓勵了企業(yè)提高標準廠房用地的開發(fā)強度，提升了畝均效益；建設(shè)有教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化娛樂等生活配套，實現(xiàn)了由單一生產(chǎn)型區(qū)域向產(chǎn)業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型，進一步推動片區(qū)經(jīng)濟與城區(qū)經(jīng)濟逐漸走向融合。

目前，項目已全面開工建設(shè)或部分封頂，今年全面建成運營，力爭兩年內(nèi)新引入市場主體2000家，人口聚集可達到3萬人。